東京にいなくても、
東京の不動産運営を、手数料3%で簡単に。

はい、それが Ops Palette の想定する使い方です。ご相談・お見積り・ご契約・対応報告まで原則オンラインで完結するため、上京や来店は不要です。家賃管理・契約更新・入居者対応などは海外・地方からオーナーご自身で続けていただき、緊急対応・立ち会い・原状回復という「現地に住んでいないと手が届かない3業務」だけをお引き受けします。

はい。やり取りはメール・オンラインが中心で、時差に配慮した非同期のコミュニケーションを前提としています。緊急時は提携業者と連携して現地で一次対応を進め、状況はオンラインで随時ご報告します。オーナーが就寝中の時間帯でも、現地対応が止まりません。

いいえ。Ops Palette は現地対応（緊急対応・立ち会い・原状回復）に専念しており、家賃の集金代行・送金・確定申告や納税管理人の業務は行いません。これらは金融機関・税理士・納税管理人など、それぞれの専門先での対応をお願いしています。

いいえ。Ops Palette は管理サポートに専念し、賃貸仲介（客付け）は行いません。入居者募集が必要な場合は、オーナーご自身または仲介会社での対応をお願いしています。管理だけをお引き受けすることで、オーナーの利益と相反しない立場を保ちます。

緊急時の一次対応・業者手配の段取り、引き渡し／清算時の現地立ち会い、原状回復（清掃・壁紙張替 等）の手配・管理、および対応状況のオンライン報告が含まれます。清掃・原状回復などの実費（工事費等）は別途、実額でご負担いただきます。

対応エリアは東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）を中心としています。エリアを絞ることで、オーナーが遠方にいても緊急時の現地対応を素早く段取りできるためです。周辺エリアはご相談に応じて個別に判断しますので、まずはお問い合わせください。

東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）エリアの区分マンションを、海外・地方にお住まいで遠隔管理されている個人オーナーが主な対象です。遠隔管理を続けながら現地の対応だけを補うサービスのため、運営まで丸ごと委ねるフルサービスの賃貸管理をご希望の場合は、他社サービスの方が適する場合があります。

いいえ。ご相談・お見積りは無料です。内容を確認のうえ、管理できる範囲と手数料（3%）をご提示します。ご納得いただいてからのご契約となります。